根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》及其他有关法令、法规规则，在相等、自愿、洽谈一起基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙两边达到如下协议：

  乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)修建面积共___________平方米(其间实得修建面积___________平方米，公共部位与共用房子分摊修建面积___________平方米)，共___________[套][间]。(该商品房房子平面图见本合同附件一，略，房号以附件一上表明为准)。

  上述面积为[甲方暂测][房地产产权挂号机关实践测定]面积。如暂测面积与房地产产权挂号机关实践测定的面积有差异的，以房地产产权挂号机关实践测定面积(以下简称实践面积)为准。

  根据法令规则的房子所有权与该房子占用土地范围内的土地运用权一起的准则，该商品房相应占有的土地运用权，在处理土地运用权挂号时由政府主管部门核定。

  该商品房交给运用时，房子实践面积与暂测面积的不同不超越暂测面积的±__________％(不包含±_______％)时，上述房价款坚持不变。

  实践面积与暂测面积不同超越暂测面积的±_______％(包含±________％)时，甲乙两边赞同按下述第__________种方法处理：

  1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方，并按________利率交给利息。

  1．因为该商品房归于政府定价的预售商品房，有权赞同单位最终核定的价格与本合同第四条规则的价格不一起，按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。

  2．预售商品房开发建造过程中，甲方代政府收取的税费规范调整时，按实践产生额调整。

  乙方应当按以下时刻按期将房价款当面交给甲方或汇入甲方指定的________________银行(账户称号：________，账号：________)：

  在两边交代该商品房时，乙方累计付出的款额应当占悉数房价款的_______％，计(币)______亿_____千______百______拾______万______千_____百______拾_____元。其他房价款在房地产产权挂号机关办完权属挂号手续后_________天内付清。

  乙方如未按本合同第八条规则的时刻付款，甲方对乙方的逾期敷衍款有权追查违约利息。自本合同规则的敷衍款期限之第二天起至实践付款之日止，月利息按____________核算。逾期超越__________天后，即视为乙方不实行本合同。到时，甲方有权按下述第________种约好，追查乙方的违约职责：

  1．停止合同，乙方按累计敷衍款的________％向甲方付出违约金。甲方实践经济丢失超越乙方付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额部分由乙方据实补偿。

  2．乙方按累计敷衍款的________％向甲方付出违约金，合同持续实行。

  甲方须于________年______月______日前，将经竣工检验(包含修建工程质量检验和按规则有必要的归纳检验)合格、并契合本合同附件二所规则的装修和设备规范的该商品房交给乙方运用。但如遇下列特别原因，除甲、乙两边洽谈赞同解除合同或改变合同外，甲方可据实予以延期：

  除本合同第十一条规则的特别情况外，甲方如未按本合同规则的期限将该商品房交给乙方运用，乙方有权按已交给的房价款向甲方追查违约利息。按本合同第十一条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，月利息在________个月内按________利率核算；自第________个月起，月利息则按________利率核算。逾期超越________个月，则视为甲方不实行本合同，乙方有权按下列第________种约好，追查甲方的违约职责：

  1．停止合同，甲方按乙方累计已付款的________％向乙方付出违约金。乙方实践经济丢失超越甲方付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额部分由甲方据实补偿。

  2．甲方按乙方累计已付款的________％向乙方付出违约金，合同持续实行。

  预售商品房开发建造过程中，甲方对原规划的详细计划作严重调整时，有必要在规划的详细计划赞同后________日内书面告诉乙方。乙方应当在收到该告诉之日起________天内提出退房要求或与甲方洽谈一起签定补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按________利率交给利息。

  预售商品房竣工检验合格后，甲方应书面告诉乙方处理交给该商品房手续。乙方应在收到该告诉之日起________天内，到甲方指定地址付清本合同第九条规则的敷衍金钱。若在规则期限内，乙方仍未付清悉数敷衍款，甲方有权按本合同第十条规则向乙方追查违约职责。

  在乙方付清本合同第九条规则的敷衍款之日起_________天内，两边对该商品房进行检验交代、交代钥匙，签署房子交代单。若因甲方职责在乙方付清悉数敷衍款之日起_________后仍未进行检验交代，乙方有权按本合同第十二条的约好追查甲方违约职责。

  甲方交给运用的商品房的装修、设备规范达不到本合同附件二规则的规范的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装修、设备差价。

  乙方对该商品房提出有严重质量上的问题，甲、乙两边产生争议时，以__________________出具的书面工程质量鉴定定见作为处理争议的根据。

  甲方许诺与该商品房正常运用直接相关的下列基础设备、公共配套修建按以下日期投入正常运转：

  乙方在实践接纳该商品房之日起，在房地产产权挂号机关规则的期限内向房地产产权挂号机关处理权属挂号手续，甲方给予帮忙。如因甲方的过错形成乙方不能在两边实践交代之日起_________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________％补偿乙方丢失。

  该商品房移送后，乙方许诺恪守小区(楼宇)办理委员会选聘的物业办理公司拟定的物业办理规则；在小区(楼宇)办理委员会未选定物业办理组织之前，甲方指定_________公司担任物业办理，乙方恪守担任物业办理的公司拟定的物业办理规则。

  自乙方实践接纳该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设备承当修建施行工程质量保修职责，保修期内的保修费用由甲方承当：

  保修期内，因不可抗力的要素或其他非甲方问题导致的损坏，甲方无须承当相应的职责，但可帮忙修理，修理费用由乙方承当。

  第二十二条乙方购买的房子仅作__________运用，乙方运用期间不得擅自改变该商品房之房子修建结构和用处。除本合同及其附件还有规则者外，乙方在运用期间有权与其他权力人一起享受与该商品房有相关的公共部位和设备，并按占地和公共部位与共用房子分摊面积承当职责。

  第二十三条甲方确保在交代时该商品房没有产权胶葛和财政胶葛，确保在交代时已铲除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交代后产生该商品房交代前即存在的财政胶葛，由甲方承当悉数职责。

  第二十四条自该商品房交给之日起，[__________号划拨土地运用权赞同文件][甲方与__________签定的__________号土地运用权出让合同]中规则的甲方权力、职责和职责依法随之搬运给乙方。

  第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有平等法令上的约束力。

  本合同及其附件和补充协议中未规则的事项，均遵循中华人民共和国有关法令、法规和政策实行。

  第二十七条甲、乙一方或两边为境外安排或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。

  第二十八条本合同在实行中产生争议，由甲、乙两边洽谈处理。洽谈不成时，甲、乙两边赞同由__________裁定委员会裁定。(甲、乙两边不在本合同中约好裁定组织，过后又没有达到书面裁定协议的，可向人民法院申述。)

  第二十九条本合同经甲、乙两边签字并经__________公证(指外销房)之日起收效。

  第三十条本合同收效后，甲乙两边任何一方无正当理由要求停止合同的，除两边签定补充协议外，职责方须按本合同及其补充协议的有关条款之规则承当违约职责，并按实践已付款(已收款)的__________％补偿对方丢失。

  第三十一条本合同自收效之日起__________天，由甲方向__________请求挂号存案。

  第三十二条本合同连同附件共__________页，一式__________份，甲、乙两边各执一份，__________各执一份，均具有平等法令效力。