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  但无论如何，大家在江湖中相遇，自报家门宣传自己的时候，总是一副天下无敌、傲视群雄的姿态。擂台上真正交手时，有些连台面都上不去，台下看客一片嘘声、臭鸡蛋菜叶子满天飞。

  近日，素来以品质著称的金地·湖城风华，一期实景园林对外开放，惊艳亮相的皇家园林规制，对周边的产品来了一波降维打击，更是填补了济南高端实景皇家园林的空白。

  整个屋顶采用飞檐设计，就是我们常说的官帽，寓意财运亨通。平时在一些大型商场或室外步行街才会有的双侧电动扶梯，这个小区直接在社区大门位置给配置上，还有个霸气的名字”登云梯“，据说这个大门的造价就将近1000万。

  坐着电动扶梯进入台地式小区，映入眼帘的就是中央景观带和200多米的风雨连廊——烟霞长廊。这个景观长廊比一些小区的社区跑道还长，采用棕色全铝板设计，非常豪气。

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  中央景观带内侧种植了8棵素有植物王国“活化石”之称的银杏树。这些树全部是100%全冠移植，精选的树形优美、抗病害力强，而且树龄至少达到30年的老银杏。这种树木“春夏嫩绿，深秋金黄”，树形、叶子、果实奇特美丽，所以被称为“上古宝树”，当然这种全冠移植的老树造价成本也非常高，比几年树龄的小树成本高出上百倍不止，只有高端小区才会配置。

  如果你来到小区实地参观就会发现，银杏这种树木，只是众多珍贵植被里的冰山一角，10年树龄以上的国槐、白蜡、樱花、朴树、大叶女贞等琳琅满目。这些树的名字常常会出现在500万+的项目宣传册中，但实际交付时很多都销声匿迹了，还是这种眼见为实的更为放心。

  优质的小区不仅要有评价一个小区打造的用心程度，很重要的就是对特殊人群需求考虑的是否足够周全，尤其是对小孩子。湖城风华实景呈现了约500㎡的儿童活动区，打造了星际探险主题的儿童乐园。考虑到未来小业主各个年龄段的不一样的需求，针对从0-12岁的孩子分别设置了滑梯、星空瞭望台、跷跷板等娱乐配套。而且在整个园林规划上，着重在儿童活动区周边种植了无毒无刺、净化能力强的植被，人性化的细节非常体贴。

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  单元南入户宽度做到了6.8米，北入户更夸张，宽度最长达到了23米，数据摆在这里，再加上实景呈现的细节处理，突然感觉单价三万的豪宅也不香了。

  现在一期所有的楼栋已达到了交付标准，大家能看到的就是业主实际入住后的效果。小区的建筑立面采用的是经典的三段式设计，中式沉稳的风格十分突出。现在有些开发商建的房子一直在追随所谓的潮流，每种风格都是浅尝辄止，根本没精力在细节上推敲打磨。

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  而且项目还做了双精装大堂，单元入户大堂和地下车库大堂全是高标准的精装交付，无论是步行回家，还是开车归家，都能享受酒店级别的仪式感。

  现在的购房者买房有两个痛点，一是宣传讲得天花乱坠，实际交付往往差强人意。第二是房子建得表面功夫很足，但细节经不起推敲。金地·湖城风华这次的实景呈现，不仅消除了大家对期房的顾虑，也让大家看到了金地置业精湛的工艺和超强的产品力。

  物以稀为贵。济南为保护历史背景和文化和泉城风貌，政府出台规划，严格限制大明湖附近的土地开发。大明湖南侧作为文化古城区，发展旅游业分阶段优化改造；而东西两侧大部分是上世纪90年代建的单位宿舍楼，因限高要求无法拆迁。

  从目前规划看，大明湖周边2公里内基本上没有新住宅用地可供，在售楼盘也是凤毛麟角，安家大明湖畔的机会慢慢的变少了。目前来看，唯有大明湖北的主城区内还有少量新盘，从综合品质上来看，金地·湖城风华无疑是最好的选择。

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  小区内部配建18班制公立幼儿园，西侧的云世界小学已经投入到正常的使用中，南侧还有48班初中今年已经开学。项目的东南侧不到1公里就是省内顶级的三甲医院——山大二院，对家里有老人的家庭比较友好。同时，万虹风情街也已落地开工，生活配套不断完善。

  无论是交通、教育、医疗，还是商业和自然环境，湖城风华无疑是片区内的名片级项目，再加上实景呈现的产品力，这一个项目就代表了大明湖北2公里范围内房价的天花板。现在绕城高速外的品质楼盘，单价都直逼两万，这一个项目目前对外报价1.65万/㎡，线丨伍

  当下买房，安全是第一位的，所以开发商一定要足够稳健。金地商置集团有限公司成立于2013年，香港上市公司，是金地集团成员企业。8月29日，金地集团召开了半年业绩说明会，半年报显示，金地三道红线各项指标全部保持在绿档水平。

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  而金地商置秉承“科学筑家、智美精工”的产品理念，杜绝“高周转”下的不健康生长模式，始终致力于追求有质量的规模增长。2021年合约销售额约785亿元，同比增长4.4%；租金及管理费收入约8.7亿元，同比增长10%；开发销售和持有运营两个维度均稳健增长。